原创怎么申请房屋贷款，9个步骤申请购房贷款

申请房屋贷款步骤是确定贷款需求、准备贷款材料、选择贷款银行、咨询和选择贷款产品、提交贷款申请、银行审核与评估、签订贷款合同、贷款发放和购房、还款。

1、确定贷款需求

首先，你需要确定你的贷款需求，包括购房预算、贷款金额、贷款期限等。这一步非常重要，因为它会影响接下来的流程和条件。

2、准备贷款材料

在申请贷款前，你需要准备一些必要的材料。常见的贷款申请材料包括个人身份证明、户口本、收入证明(例如工资单、银行存款证明、税单等)、购房合同或预售合同、银行流水证明、征信报告等。确保这些材料的准备完整和准确。

3、选择贷款银行

根据个人喜好和需求，你可以选择合适的贷款银行。通常，大型商业银行、农村信用合作社、小额贷款公司等都可以提供房屋贷款服务。可以通过亲自前往不同银行，或者通过互联网搜索银行贷款产品来了解各家银行的贷款利率、条件和政策。

4、咨询和选择贷款产品

一旦确定了贷款银行，你可以咨询该银行的客户经理，了解不同的贷款产品和利率。在选择贷款产品时，要考虑贷款利率、还款方式(如等额本息还是等额本金)、贷款期限等因素。一般来说，贷款利率分为固定利率和浮动利率，根据市场利率的变化而有所上下调整。

5、提交贷款申请

准备完毕后，你需要将贷款申请文件提交给贷款银行。通常，银行会提供贷款申请表格，你需要填写个人信息、贷款金额、还款期限等相关内容，并提供所需的材料。确保填写准确无误，并按要求提交。

6、银行审核与评估

一旦提交申请，银行将进行审核和评估。银行会对你的还款能力、信用记录、贷款金额、购房合同等进行评估，并可能要求你提供额外的支持文件。在此过程中，你可能需要配合银行的要求，并提供必要的补充材料。

7、签订贷款合同

如果你的贷款申请获得批准，银行将与你签订贷款合同。在签订合同前，你应该仔细阅读合同条款并理解其内容。如果有不清楚的地方，可以向银行工作人员咨询或寻求法律意见。

8、贷款发放和购房

一旦贷款合同签署完成，银行将会发放贷款金额。你可以使用这笔贷款金额购买房屋或继续完成已有的购房计划。

9、还款

根据合同约定，你需要按时按量进行贷款的还款。还款方式可以选择等额本息、等额本金或其他方式，具体根据银行和贷款产品而定。确保按时还款，以免影响个人信用记录和日后的借贷能力。

需要注意的是，以上步骤只是一般情况下的贷款申请流程。不同的银行和贷款产品可能会有各自的要求和流程。因此，在申请贷款前，最好前往所选银行或咨询专业人士以获取详细的信息和指导。

贷款条件

1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。

2、具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。

4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。