原创2021年二手房停止贷款是真的吗

近期很多人都在关注住房贷款的消息，对于一手房很多人都觉得买不起，但是二手房相对来说是会便宜一些的，不过对于普通人而言没有那么多存款，所以需要贷款，但是现在很多银行都在停止二手房贷款，那么这个是真的吗?下面就跟随小编一起来了解一下2021年二手房停止贷款是真的吗，二手房停止贷款的城市有哪些，银行为什么停止二手房贷款。

2021年二手房停止贷款是真的吗

目前没有银行宣布二手房房贷停贷，可以知道，二手房房贷停贷并不是真实的新闻。

不过，从大部分用户申请房贷被拒的情况来看，银行并没有停止其二手房贷业务，但用户申请二手房贷的难度大大增加。

由于房贷新政的影响，不少银行需要在规定时间内调整房贷额度和额度，而由于房贷利率下调，很多银行似乎措手不及，因为在按揭业务中，银行的审批比较严格，对贷款人申请的资质要求也比较高。

甚至很多额度比较紧的银行也已经宣布不做二手房业务，需要等到下半年额度下调之后再做调整。除了获得贷款的难度增加之外，也有不少用户反馈通过了房贷审批。 在2021年，房贷房贷的速度似乎比往年慢了很多。

二手房停止贷款的城市有哪些

目前停止二手房贷款的城市有：合肥、山东临沂。近日，重庆、武汉、天津、西安、东莞、苏州郑州、厦门、重庆似乎也都传出二手房停贷消息。

哪些二手房不能贷款

1、小产权房

这类型房子的房价要比普通的商品房便宜很多，因此没有土地出让金的概念，一般城镇居民购买的会比较多。但购买小产权的房子是没有房产证的，而且小产权的房子是不被国家认可的。因此银行是不支持贷款购买小产权房的。

2、法拍房

竟拍后成交的房子不像普通商品房或二手房那样，可直接向银行申请房贷，因此只能全款购房。通常，参加竞买购房的房子是不受法律保护的，一旦发生任何问题，应自行承担和解决。

3、有抵押的房子

一旦将房子抵押出去，该房子的产权就不是完全属于房主了，因此很容易产生房产纠纷。因此在买房时若遇到抵押房时，最好不要购买。

4、不满5年的经济适用房

根据我国相关规定，未满5年的经济适用房是不允许上市进行交易的，自然而然也是无法办理贷款业务的，因此在买房时一定要注意，五年以下的房子是会被银行拒贷的。

2021二手房停贷最新消息

最近，很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房停贷，只是抑制炒房，不会对二手房价格造成下跌，一手房也不会出现大涨情况。二手房限贷，房产投资也将受到阻碍，以下这2类人将会受到影响：

1.第一类：二手房拆迁投资者

在过去，买一套二手房，再等几年就可能面临拆迁，一拆迁就可以获得补偿。虽然近几年老旧小区房子再难拆迁，但仍然有这么一群人在。不过，随着银行陆续对不符合要求的二手房停止贷后，投资者还想再购买待拆迁的老房子，只能用全款的方式来购买。

2.第二类：囤积公寓的投资者

过去几年里，由于年轻人买房压力较大，在一线城市生活会优先考虑购买面积较小的公寓型住宅，投资前期囤积的大量公寓需要在房价上涨后出手，但是经过二手房限贷后，将很难满足大部分年轻人的购房需求。